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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  任志強:北京市的政策沒有放松。我們現在不想去猜,可以看看現在的經濟形勢。

  這種過程你還希望它以每年30%、50%的速度增長嗎?不一定,但是增長的過程是持續的。

  任志強:我們認為是一種打著吊瓶的非健康狀態。如果一個人是健康的,身體溫度是穩定的,外界溫度因為春夏秋冬而變化,這個人就可以根據天氣加減衣服。

  同時,年度銷售(面積)數量的增長可能會下降,但是(銷售)金額是增長的。為什麼,東西越來越貴。美國的房產交易量可能比我們低,但是交易額比我們大多瞭,因為它貴。

  新京報:今年北京成交瞭一批高價地,明年可能都會集中入市,你認為會給市場帶來整體上漲嗎?

  新京報:怎樣看房地產未來的市場空間?車貸新北八里車貸汽車貸款苗栗竹南汽車貸款

  中國的情況反過來,中國的金融產品數量很小。未來,房地產發展到一定階段,一定是以二手房為主。上市公司怎麼給股東收益呢?靠基金和持有物業給股東收益,不是以開發為主。

  新京報:鹽埕區二胎房貸那北京的房價呢?

  中 國房地產一定要轉變開發運營模式,才有時代的轉變。如果同樣都是開發房子的模式,過去掙錢多,現在掙錢少瞭,就叫有"黃金(時代)"和"白銀 (時代)"的差別,我個人不太贊成。如果這個行業還有人不斷去投資,還有這麼大的一個產量額,還有一個較長的發展時間,它就是黃金時代。房地產現在年銷售 額在七八萬億(元),哪有7萬億的白銀時代?

  新京報:今年多個城市放松瞭限購,你預計北京呢?

  任志強:房地產在國外叫金融房地產,在中國叫房地產金融,倒著的。在美國的市場看,你看不見幾傢房地產上市公司,三傢還是四傢,他們大部分上市的都是基金、REITs(房地產信托投資基金),把資金搞活,以地產為依托發展金融產品。

  A:等我把現在兼任的中房協等職務都卸任瞭,總有時間去玩吧,還得三年,我估計那時候我女兒大學畢業瞭,一起出去玩玩。

內容來自sina新聞

  A:要從企業傢來說,最佩服的是寧高寧。因為進入國際資本市場這條路是寧高寧領我進入的,而且他企業經營理念很好。

  多次預言房地產市場走勢。2014年年初,任志強提醒房地產商今年的日子不會很好過。

  新京報:9月30日,信貸政策開始放松。這樣的背景下,你怎麼看待四季度和明年上半年的房地產市場?



  今年已經不止一次定向降準,還有1萬億的國開行貸款,5000億的SLF(常設借貸便利),還有2000億的平衡資金什麼的。這好些東西過去都沒聽說過。現在政策周期越來越短,讓你沒有長遠預期。反正我們現在就不猜瞭,沒法猜,猜也猜不出來什麼東西。

  任志強:除瞭看價格以外,還要看量。不能用單一現象判斷全局。如果這種高價地的供應量很少,隻會影響高端不影響普通市場的價格。如果這個量很大,那就可能影響到整體市場瞭。

  Q:明年有計劃拿出時間去哪裡旅行嗎?

  新京報:退休之後關於房價的評論會更加犀利嗎?

  任志強:我們算一算,未來房地產住宅總量可能還要有200多億平方米的增加,一年(增長)10億平方米,就有20年;1年15億平方米,還得差不多15年,加上每年還有一部分折舊,新增數量就會更大,這就會有一個持續發展的過程。

  信貸調整利好四季度後樓市

  "哪有7萬億的'白銀時代'"

  任志強:我覺得北京放開不瞭限購,跟房地產沒關系,和人大同區二胎借貸口控制有關系。(放開不放開)5年以後再看看。

  任志強認為,中國房地產一定要轉變開發運營模式。

  任志強:房價說瞭20年瞭,還說就沒意思瞭。中央如果在北京,北京永遠是(高房價)的先鋒;如果把中央搬到青島,青島就是先鋒。你擁有最多的資源和優勢,房價就沒有辦法(不漲)。偶爾可能因為經濟形勢不好略有下滑,但最後的結果還是漲,下一次的高點會高於上一次高點。

  經濟"打吊瓶"是非健康狀態

  新京報:在目前政策放松的背景下,北京房地產的下一個高點會在什麼時候?

  新京報:怎樣看現在的經濟形勢?

任志強最佩服寧高寧 稱房地產仍處於黃金時代

  中國經濟溫度不是穩定的,決定溫度的是吊瓶,某個時候就給經濟打一針;但你還不知道這針打在哪兒,打的什麼藥。

  10月22日,在披露退休消息的媒體見面會上,華遠地產董事長任志強不認同房地產進入"白銀時代"的觀點,他表示,房地產還處於"黃金時代"。

  同題問答

  企業傢中最佩服寧高寧

  Q:退休瞭,你預計明年的收入會有增長嗎?

  A:退休瞭,明年就不拿工資瞭。別的講課收入,得看別人給我多少。我講課費很高的。有人給瞭我30萬,他自己可能就能省70萬廣告費。

  Q:你自己的錢除瞭用於公益事業,會不會用於股市或者買房投資?

  A:傢庭總得有分工,別把大權都獨攬瞭,我的工資卡從發那天就在我老婆手裡,我從不知道有多少錢。我講課費有時候弄點私房錢行,但是工資得給人。各有分工不同,男主外、女主內,得遵守紀律。



  新京報:有房企提出房地產進入白銀時代的觀點,你怎麼看?

  Q:現在有誰是你比較佩服的人?

任志強,華遠地產董事長,著名的"任大炮"、地產界的"預言帝"。

  任志強:不一定。我打算搞一個房地產研究院,研究機構的特點是把行業發展的邏輯性找出來。對房價感知最敏感,得在第一線。



  任志強:四季度肯定會比前三個季度情況好,這是毫無疑問的,利率決定支付能力,現在利率開始松動瞭。另外,一些富人被"解放"瞭,他們有錢,缺的不是信貸,而是購房資格,現在他們多瞭一個機會,市場需求就多瞭。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-19/09144600198.shtml

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