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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
近日記者從市國土資源和房屋局獲悉，今年本市將全力做好建設項目用地服務，加大耕地保護力度，全年計劃盤活存量建設用地40平方公裡，爭取新增建設用地指標150平方公裡。記者采訪多傢銀行發現，目前執行9折利率優惠的銀行梯隊正悄然擴大。 3月中旬時，多數銀行都強調隻能給出基準利率以上的利率政策，但昨天至少有4傢銀行表示審批門檻可以降到9折。不過，申請折扣除瞭要符合首套房貸的硬性條件，客戶良好的信用記錄和償還能力也是必需的房貸二胎利率試算表怎麼貸款比較會過件。
同時，將繼續加大力度保護百姓的"飯碗"，計劃補充耕地不低於50平方公裡，耕地保有量不低於3513平方公裡。記者趙暉
內容來自sina新聞
另一傢大型股份制商業銀行工作人員給出瞭同樣的回復--要看客戶購買的房子是否是合作樓盤，還有客戶的征信情況，首套房貸款利率從9折、9.5折到基準不等。"哪怕是同一個樓盤，因為客戶的征信情況或還款能力存在差異，貸款的利率會有所不同。 "該工作人員表示，如此調整也是為瞭適應市場多元化的需求。
近日，北京有媒體報道銀行首套房利率上浮，由此關於銀行收緊個人住房貸款的預期升溫。和半個月前"箭在弦上"的緊張感相比，目前大連地區商業銀下營區二胎代償行對待房貸業務的態度已經相對平和。不過對利率審批已經改變瞭以往"一刀切"執行統一利率，部分銀行已經對房貸申請者實際申請過程增設瞭門檻，房貸市場開始露出差異化定價的信號。
首套房貸 利率可9折
二套房貸 利率不低於基準利率1.1倍
今年，本市將爭取新增建設用地指標150平方公裡，計劃完成城鄉建設用地增減掛鉤指標25平方公裡。
本市今年爭取新增建設用地150km2
大連首套房貸政策未現收緊趨勢
中山廣場附近一傢商業銀行的工作人員告訴記者，隨著各地方樓市調控細則的出臺，大連地區買房人的貸款咨詢電話也不斷增加，咨詢最多的問題之一就是首套房貸利率是否會上調。"我們目前沒有收到總行關於調整房貸利率、成數的通知，都按現有政策執行。 "該工作人員說。目前該行可以對多數首套房貸給出9折利率。
大連地區大部分商業銀行二套住房貸款都維持原政策，即首付比例不低於60%，利率不低於基準利率的1.1倍。記者瞭解到，目前市民申請二套房貸不足房貸申請總人數的10%，不少購買二套房的客戶均是全款購房，因此銀行在二套房貸方面的政策一直沒調整。而三套房貸仍處於停止狀態。 記者蘇琳
大連房貸利率政策
隨著新國五條滿月，各個地方版新國五條細則塵埃落定，關於銀行欲收緊房貸的消息也頻繁流出。記者瞭解到，和3月中旬的緊張局面不同，大連地區商業銀行對待房貸的態度相對寬松。雖然8.5折的優惠已很難見到，但多傢銀行的首套房貸利率已經從3月中旬的基準利率回調至9折。
一傢國有銀行的個貸部負責人說，該行目前執行的是差別利率政策，除瞭看貸款客戶是否購買合作銀行的房子，還針對貸款客戶的還款能力、個人征信情況等綜合因素，差別化地制定浮動的首套房貸款利率。"如果經過審核，是我們的優質客戶，可以享受9折優惠，但是如果客戶征信存在逾期等情況，利率就要上浮。 "該個貸經理說。
三套房貸 處停止狀態
數據
部分銀行利率優惠設差異化門檻
去年，本市在國傢嚴控增量的情況下，爭取新增建設用地計劃指標3413公頃，年度指標和追加指標均創歷史最高水平。供應國有建設用地6373公頃，有效地保障瞭省市重大基礎設施、保障性住房、重點園區和重大項目順利落地。
新國五條滿月 大連首套房貸未收緊芎林鄉土地貸款額度
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-05/08062061254.shtml
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