李采蓁的部落格

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??正因為其“避風港”、“糧倉”的作用，今房屋信貸工商登記查詢信貸年息借貸增貸轉貸年增城的土地炙手可熱。今年3月底，增城5幅住宅用地出讓，引致諸多房企激烈競爭；4月份，增城荔城住宅用地出讓，樓面地價沖高至8748元/平方米。要知道，增城今年整體樓價也不過是“8字頭”而已。“面粉”與“面包”同價，表明房企對增城前景的看好。

??受住宅限購的影響，廣州大部分區域樓市收獲的都是負面影響。隻有增城、從化因為不限購而獲益良多。以2013年為例，這一年增城一手住宅成交量高達250萬平方米，以一區之力占據瞭全市成交量的四分之一；今年增城成交占比略有回落，依然高達五分之一。當廣州市國土房管局把增城一手住宅成交納入全市統計范圍之日起，增城樓市便成瞭廣州樓市的“晴雨表”：增城樓市興旺則廣州樓市興旺，增城樓市凋敝則廣州樓市凋敝。

增城，廣州樓市新 糧倉

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-26/16105954155957365031026.shtml

??從另一個層面來說，在限購未能松綁的情況下，增城就是廣州部分房企的“避風港”，也是部分房企的“糧倉”。網易房產數據顯示，今年敏捷地產、碧桂園、保利地產在增城一個區分別交出約30億元、24億元、15.7億元的業績。對碧桂園、保利這種千億元房企來說，一個城市一個區有十來20億元的收入也算難得；對敏捷地產來說，一個區域30億元的銷售額，基本可以保證全年有不錯的收成。

玉井區房貸

內容來自sina新聞

??房企看好增城樓市不難理解，現在增城已是廣州的增城，不再是遊離廣州之外的另一個區域。增城很快便可以通地鐵，並且很快將變成雙地鐵區域，交通的瓶頸被打破，增城和廣州其他區域之間的往返將會更便利。

??不得不提的是，在大傢一致看好增城樓市前景重劃區土地怎麼貸款比較會過件的情況下，未來增城樓市能否繼續成為“避風港”，還將面臨兩方面的考驗。其一，現在全國大部分城市都松綁限購，廣州取消限購是遲早的事情，一旦廣州其他區域取消限購，會否分流增城的購買力？特別是鄰近增城的蘿崗，同樣是樓市新興板塊，對增城會形成怎樣的影響？其二，增城限價會越來越松直至完全取消，增城房價肯定會有所上升，今年，增城房價同比上漲幅度達11%，當增城房價和其他區域的房價越拉越近時，買傢對增城房子的興趣能否依然？

??一旦增城通過瞭這兩大考驗，未來其“糧倉”的地位將會更加牢固，增城和蘿崗形成的“東翼”，和番禺、南沙形成的“南翼”將會齊飛，廣州樓市依然有望保持在千萬元級別之上。

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