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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
?? 什麼時候買都是最合適的什麼時候買都不太合適
??政策利好疊加 長沙房價上漲
??機不可失、失不再來,如果確定買房,要買怎樣的房呢?
?? 政策一出臺,地產“抖三抖”,近期又將有什麼政策出臺呢,王義高從4個方面對此進行瞭大膽預測,第一,資金投放,老城區、棚戶區改造;第二,對農民工和保障性住房更多的保障政策;第三,保障性住房基礎設施的一個保障;第四,要把城市化率提高到63.7%,而目前是是53.7%,10個百分點,差不多2億多人要進城,人均要增加1平方米的住房。
?? 潘旭尉則認為,近期出臺大的政策的可能性不大,畢竟房地產是主流行業,刺激這個行業,保持良好的發展。前置協商車貸
??新浪樂居訊(編輯 黎晴)從取消限購到公積金新政出臺,再到全國政策性的限貸松綁,今年長沙樓市註定不平凡。雖然今年的金九不太樂觀,但是這個10月卻增彩不少,長沙的“金九銀十”成瞭“銀九金十”。
?? 王義高做瞭深入的分析:1-6月份整個湖南省的房價都是處於下滑狀態,特別是長沙下滑的更為明顯,9月、10月限購松綁,公積金政策使房價拉回正常狀態,環比隻要上漲一點,就說明房價已經轉暖瞭。
??株洲湘潭下跌的原因是當初下滑速度更快,然後要回來,往上走比較艱難,市場反應也比長沙的慢,畢竟作為二線城市株洲湘潭的購買力和投資能力不如長沙,人口流動性也不如長沙,因此要使長期打壓下滑的房價環比上漲的話是比較艱難的,樓市在逐步的回暖,株洲和湘潭的市場反應慢一點。
??往後湖南其他地州市房價都要上漲麼?王義高和潘旭尉均認為這不一定,主要還是價格傳導機制和市場反應在起作用。
?? 潘旭尉表示,一線城市反應最敏感,像長沙、成都、重慶這些城市相對來說對政策的反應都是最慢的,湘潭、株洲和長沙的感覺的這些城市的感覺是差不多的,購房者對樓市信息大都市裡面反應更強烈一些。
??對此,王義高也表達瞭類似的看法:“價格的傳導機制,一線城市的價格要6個月才到二線城市,二線城市再到三線城市或者是如湘潭這種不及長沙的二線城市,價格傳導也需要3-4個月的時間。但是今年有一個特點,一線城市房價下滑的速度並沒有太多的影響二線城市。也就是說,二線城市區域經濟開發不夠充分,二線城市的需求量要比一線城市旺盛。”
?? 根據傳導效應,是否意味著由長沙慢慢的影響,湖南省內的地級市價格也會出現上升的一個狀態。
?? 王義高直言:“調控政策持續利好並且保持穩定的話,加上投資的力度,那麼就是說地州市會跟隨長沙樓市慢慢回暖,當然中間會有曲折的波動。”
內容來自sina新聞
??“什麼時候買房最合適?”永遠都是購房者最為關心的問題,10月長沙房價上漲,往後走價格是不是會持續上漲很難說,那年底是“抄底”的最佳時期嗎?
?? 長沙跟全國其他城市的房價走勢不太一樣,有怎樣的區別,又是什麼原因呢?
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