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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  "現在仍然執行的住房貸款利率仍然是基準利率上浮,首套房貸款利率也基本上都是基準利率,降到955的都很少(即貸款基準利率的95.5%)。"興業銀行上海某支行的信貸中心人士告訴記者,"包括前兩天所謂的放開信貸、首套房認定標準調整,現在也沒有接到通知。"

  "因為放開限貸和貸款利率調整的消息已經有好幾天,我也向同行打聽過,在北京確實沒有房貸利率優惠的消息,銅鑼鄉土地貸款7折利率則更沒有聽說。"這位信貸經理告訴記者。

  近期,央行及各大商業銀行將放開限貸、調整首套房認定標準等消息"或"字當頭:或放開、或調整。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-28/07482926377.shtml

  而在去年7月中旬,央行也已經全面放開貸款利率管制,取消瞭金融機構貸款利率0.7倍的下限,由金融房貸台南山上房貸機構根據商業原則自主確定貸款利率水平。

銀行回應7折利率暫無執行

  不過,為外界所期待"7折利率"重現的消息是,就在前幾日,湖北省住建廳出臺瞭"鄂六條",其中明確提及"居民傢庭貸款首次購買自住普通商品住房,首付款比例按30%執行,貸款利率的下限可擴大為基準利率的0.7倍"。

內容來自sina新聞

  多位業內人士也向記者指出,目前個人住房貸款銀行普遍執行的貸款利率是按照"首套房為貸款基準利率,二套房則是1.1倍的基準利率甚至更高"的利率標準執行。目前商業銀行執行的五年以上的貸款基準利率為6.55%,二套房的房貸利率即為7.205%以上,而7折房貸利率實際上僅為4.585%。

  不過,值得註意的是,目前央行公佈執行的五年以上的存款基準利率為4.75%,而7折房貸利率實際上比存款基準利率還要低。

  記者瞭解到,從2010年以來,各大商業銀行發放的個人住房貸款基本都都不再執行7折利率,即便是首套房貸款利率最高優惠也是貸款基準利率的8.5折。

  今日,又有媒體放出消息稱,"從數二胎車貸 二胎車貸銀行怎麼貸款比較會過件名消息人士處獨傢獲悉,市場所謂的'房貸新政'或於近日公佈,其中有一條內容是,明確瞭商業性個人住房貸款的利率下限為貸款基準利率的0.7倍。"

  而中國工商銀行北京某支行的一位信貸經理也向記者確認,目前並沒有上述消息所指的"房貸7折利率",個人住房貸款執行的仍然是貸款基準利率上浮,首套房貸款利率則是按照基準利率。

  另有相關市場人士對記者指出,第二波來襲的房貸政策進一步放松至"認房不認貸"的可能性比較大,尤其是釋放改善性購房者的需求,而二套房、三套房貸款利率恢復至基準利率和降低首付比例的可能性微小。
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