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北京集體建設用地和宅基地明年確權

  專傢解讀

內容來自sina新聞

  市國土局相關負責人昨天表示,建立城鄉統一的建設用地市場等問題,是由國傢相關部門來制定具體政策,北京將按照國傢統一部署來積極執行。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-20/16122503991.shtml

  而集體土地的所有權,並不是分到每一戶擁有所有權,而是土地歸農民集體所有,由鄉、鎮、村、村民小組等農業集體經濟組織負責經營和管理。因此集體土地所有權的確權發證,就是要將集體土地所有權確認到每一個集桃園市青年創業貸款率條件體經濟組織。而集體建設用地、宅基地,相對應的組織或農戶個人是有使用權的,確權就是要明確其使用權。

  據市國土局負責人介紹,北京車貸信貸雲林莿桐車貸信貸集體土地所有權的確權登記發證已經基本完成,下一步將接受國土部檢查驗收,預計年底前能全面完成。明年將開展集體建設用地和宅基地使用權的確權工作。

  在我國,土地從所有制形式上分為兩大類,一是國有土地,也叫全民所有制土地;另一種是集體土地。無論是國有土地還是集體土地,都是公有制的。

  集體土地有兩大方面,包括耕地花壇鄉二胎房屋銀行在內的農用地,以及集體建設用地。我國實行的是最嚴格的耕地保護制度,嚴格控制耕地轉為非耕地。而集體建設用地則包括農民宅基地、集體公益性用地(如村集體管理用房、養老設施、道路等),以及村辦工廠等用地。

  集體土地的流轉中,最前提和基礎的就是產權明晰,也就是先要完成集體土地的確權發證工作。農村集體土地的確權發證就是要明確農村集體土地所有權、宅基地使用權、集體建設用地使用權,並登記發證。隻有經過確權登記的集體土地才能合法流轉。

  昨天,記者從市國土局瞭解到,北京已經基本完成集體土地所有權的確權,明年將開展集體建設用地和宅基地的確權工作,為集體建設用地流轉打好基礎。
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