• 民間信貸利息缺錢急用哪裡借錢
  • 信貸借款契約任何問題免費諮詢
  • 南投卡債

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.youbao99.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  "一部分開發商降價,一部分開發商觀望,等市場回升",劉淵認為,當前市場以上市公司為代表,年度銷售計劃有壓力,價格策略比較靈活,會積極定價;而一些本地小開發企業,沒有業績壓力,有些是項目公司運作,負債較少,不願意降價。

  萬科集團提供的數據顯示,今年十一期間新推盤30多億,認購80億,去年十一認購30多億,同比增長120%。如果9月推盤和十一連起來看,從9月1日至10月8日,推盤290億,認購270億,比9月單月的數據好瞭很多。

  房貸新政半月數據考:成交回暖 價格難漲?甲種建地怎麼貸款比較會過件

  萬科並非個案。多傢券商調研顯示,十一期間整個行業銷售都比較理想,大部分主要房企認購數字都高於2013年,應該是一倍左右增長。

房貸新政半月數據考樓市成交回暖 價格難漲

.sv_cont_c12 .sv_title{padding:10px 0 0 16px;background:url(http://www.sinaimg.cn/dy/deco/2009/0121/PollWiget_icon_tyh_03.gif) no-repeat 0 13.5px}

 相關報道:

  第三方市場研究機構數據也顯示,雖然商業銀行房貸細則尚待落地,但效果已經顯現,訪客量、來電量均有增加。業內也對"銀十"樓市行情持樂觀態度。

  9月30日,中國人民銀行與銀監會發佈《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》(以下簡稱"9·30房貸新政")後,半個月過去,新政效果立竿見影。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-17/07102948434.shtml

 成交量回暖

  "千萬不要認為9·30之後就可以長期維穩甚至回暖,這隻是一個銷售窗口期而已,而不是轉折點。"易居中國聯席總裁丁祖昱表示,這個窗口期僅有2-4個月的時間,其中10-11月份肯定不錯,12月和明年1月則很難說。

  多傢代理機構和房企的銷售數據顯示,十一黃金周開始,一些項目來訪量大增,此前的來訪開始轉化為實際簽約量,10月前半月成交明顯回暖。

  張宏偉認為,品牌開發商力拼"銀十"與上市公司年報銷售業績的策略並不會改變,開發商會使出渾身解數在最後3個月最大限度跑量,扭轉大中城市今年樓市不給力的大勢。因此,對於第四季度的大中城市樓市來講,要想出現成交量逐步回升的樓市"翹尾"行情,房價尤其是上市公司的項目的價格就不可能出現大規模漲價現象。

  本報記者 張曉玲 辛繼召 深圳報道

  克而瑞監測的37個城市數據顯示,十一黃金周共成交商品住宅138.36萬平方米,較2013年、2012年同期分別增長3%和9%,其中13個二線城市市場回升最為明顯,較同期分別上漲14%和21%。這還不包括假期因素使得多數城市網簽滯後,大量隱性成交未在數據上及時體現。

  中原地產研究總監劉淵表示,十一假期銷量整體上有10%-20%回升,這是在銀行細則未出的情況下,房貸新政對市場心理產生瞭積極影響,預計還將持續。網簽數據在10月份下半月會有所體現。

  "從市場去化率看,萬科重點關註的14個城市8月、9月去化率分別是0.68、0.71,9月市場銷售低於新增可售,月度庫存從1.41億平方米上升至1.45億平米。9月底庫存去化月數11.6月,高於上月底的11.4月。"前述萬科溝通會紀要顯示,9月數據都不太樂觀。

  鏈傢地產市場研究部統計,十一期間,北京市商品房網簽量同比下降超過30%,但日均新增客源量較9月增加25.3%。而訪客量是成交量的先行指標,預示市場中未來購房潛力的變化。

.sv_cont_c12 .sv_element{width:22px;float:left;*margin-right:-3px;}

  從房價慣性看,目前房價下跌城市數量仍然是主流,大多數大中城市仍然面臨房價下降的壓力。據統計,9月全國100個城市(新建)住宅平均價格環比增長-0.92%,連續5個月下跌,跌幅擴大0.33個百分點。

  中原地產10月前7天房地產相關收入較9月同比上漲138%,新房收入增長198%,二手房收入增長123%。不過,由於網簽數據具有滯後性,十月初的網簽數據反映的是9月末的實際銷售。大部分城市在十一假期新開盤認購有改善,杭州、武漢、寧波、深圳、東莞、福州、昆明等,實際認購改善幅度約10%-20%,但無錫、濟南、寧波等城市數據平平。



.sv_cont_c12{text-align:left;color:#000;font-size:12px;line-height:20px;margin:0 5px 0;}

-->

  >>樂居聯合京華時報調查:地鐵漲價對樓市有何影響?

  接受21世紀經濟報道記者采訪的多位業內人士表示,新政給市場帶來的是一個銷售窗口期,並不能說市場就此反轉;長期來看,房地產業新常態已確立,樓市供求關系逆轉,整體供大於求,房企去庫存是首位,樓市正在進入存量房時代。

  但二三線城市有15-20個月的庫存周期,實際庫存值遠高於歷史高位,且人口增長已經放緩,40個城市過去5年約有30個城市人口增長率平均隻有5%,很多二三線城市新房發展活躍度已經達到瞭一線城市的水平。大多數二三線城市會有長時間的調整,短期內不會再有價格的上漲。

  在價格方面,主流房企的行為和判斷仍趨於謹慎,認為市場以平價走量為主。萬科甚至認為,四季度樓市是繼續降價態勢,會有更多樓盤降價。"房價下跌是有合理空間的,去年房價上漲的部分跌回去一半差不多就是合理價位。"

  央行9·30新政發佈後一周內,綠城、綠地、恒大等房企傳出節後漲價的內部文件,但綠地、恒大先後均予以否認。

  張宏偉表示,庫存壓力較大、市場去化周期在15個月以上、市場基本面表現欠佳的城市仍然占到大多數,比如杭州、寧波、大連、青島、無錫等,房價年內仍然有下行壓力。

 去庫存仍是首位

  央行9·30房貸新政釋放貨幣層面放松的信號,一定程度上有助於消除房地產市場下行風險。但多位業內人士指出,樓市庫存依然處於高位,"去庫存"是首要選擇,樓市已進入存量房時代,房地產市場已進入供過於求的"新常態"。

  上海易居房地產研究院的數據顯示,截至9月底,一、二、三線35個城市新建商品住宅庫存總量分別為3794萬平方米、20167萬平方米和4052萬平方米,環比分別增長8.8%、3.5%和2.2%,尤其一線城市庫存已保持連續8個月環比正增長,且9月增幅又進一步擴大,庫存壓力巨大。

  丁祖昱表示,目前銀行資金有限,年底銀根將收緊。隨著10月、11月房貸額增加,而MBS和長債還來不及發售,所以年末銀根仍將短缺,這是此次樓市銷售窗口期最大的制約。

  劉淵認為,一線城市庫存水平比較低,11-12個月庫存去化水平,存量絕對值與歷史高位持平,隻要月銷量增加,庫存消化周期可以比較快回落。

  萬科有關人士認為,新政並不能扭轉房價下降預期。去年房價上漲是過頭瞭,市場一定要糾正。預判四季度會是繼續降價的態勢,甚至會有更多樓盤降價,房價下跌會更加明朗,降價的比例和范圍會更寬,而且購房人會更加果斷。

  這意味著,由於去庫存壓力巨大,房地產市場供求關系已經逆轉,房地產投資、交易量及房價增速均將進入平緩的"新常態"。

  前住建部政策研究中心主任、中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮[微博]表示,房地產賣方市場供不應求已經全面地為買方市場供大於求取代,供大於求成為市場發展的常態。2013年房地產業量價齊升,購銷兩旺,是不正常的現象。

  德信資本董事長陳義楓信貸融資事業怎麼貸款比較會過件認為,房地產行業正在進入存量時代,未來中國的新房竣工面積、銷售面積非常難以突破2013年的峰值,今後增量很難跨越,可是存量永遠是增加的,並購因此成為永恒的主題。

  廣州市同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文認為,過高的庫存量,中心城市過高的地價,以及過高的房價和租售比失調的現實情況,迫使樓市將經歷一個較長時期的調整期。這個調整期至少需要2-3年的時間。

  >>10月25日新浪樂居樂動金秋大型看房團啟航!15線路,近百樓盤!包吃包喝包車!【點擊報名】

  新政後成交量普漲 開發商趁熱打鐵搶跑出貨

 房企平價走量

  第一大新房代理商世聯行數據顯示,世聯行十一假期實現代理銷售額超120億元,同比增65%,創下歷年新高。國慶期間,90平方米以上戶型成交占比達57%,相比前三季度該比例提升2.8個百分點。其中,90-140平方米占比達46%,成為需求主力。此外,世聯行周客戶上門指數提升至177,環比上周上升64%,其中一線城市的增長幅度要大於二線。