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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-10-03/15204497737.shtml



內容來自sina新聞

  "截至目前我行尚未收到上級行新要求,最快可能得十一假期過後。"工商銀行廣東省分行相關負責人回復記者稱。記者致電廣州、深圳多傢銀行,包括中國銀行、民生銀行、平安銀行、招商銀行等均回復稱未接到有關調整個人房貸利率的通知。

房貸新政實施需待節後 七折利率優惠可能性不大

  中國人民銀行、中國銀監會9月30日聯合發佈《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》,修改瞭首套房的認定標準,首套房貸款還清再購房享受石碇區房貸首套房政策;未實施或已取消限購城市,第三套住房不限貸。同時,央行重申瞭房貸利率最低7折的政策。記者從部分銀行瞭解到,目前銀行尚未有操作細則,預計將在十一之後執行,房貸利率優惠或有所放松但7折可能性不大。

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  "落實央行的首套房認定並不難,關鍵看銀行有沒有錢放出來,能貸多少又是另一回事。"深圳一傢股份制後龍鎮農地貸款率利試算表銀行人士表示,新的房貸政策雖然放松瞭首套房認定的標準,但並不意味著市民首套房借貸更容易成功。"每年接近年底,房貸額度都會比較緊張,況且新政規定房貸利率最低7折,那銀行根本賺不瞭錢,因此不排除會減少個人房貸的額度。"

  記者瞭解到,節前各大行的房貸利率較上半年有所放松,大致維持在"首套房執行基準利率""二套房上浮10%"的標準。

  "節前一些知名的開發商樓盤比如保利等已經可以拿到9折到85折的貸款利率優惠,農行節前就有9折瞭,具體還要結合顧客的信用資質來看。"廣州中原地產一名銷售經理告訴記者,"新政出來後,一些公務員等信用資質好的顧客應該可以申請到7折。"

  一些銀行業人士表示,當前資金成本高企,房貸業務對於銀行而言本來銀行信用貸款代償缺錢急用哪裡汽車貸款信貸房貸就沒多少利潤,銀行理財產品的收益率在5%左右,如果房貸利率打7折就是4.5%,這顯然是虧本生意,因此銀行執行7折優惠的可能性非常小。




  但不少受訪的銀行人士認為,由於節前銀行業對該消息早有預期,此次調整時間不會相隔公佈時間太久,預計假期過後不久各地銀行的細則便會出臺。

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