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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  五類房屋原值核定內容

  《公告》中規定,自2013年3月31日(含)起完成網簽的二手房交易,辦理房屋轉讓個人所得稅納稅申報時,納稅人應提供據以證明房屋原值的相應憑證。根據房源分別為:商品房、自建住房、經濟適用房、已購公有住房和城鎮拆遷安置住房。

  購置該房屋時實際支付的房價款及交納的相關稅費

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  二手房需求透支業主報價現松動

  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉認為,不同屬性房屋區別對待的做法契合市場實際情況,政策可操作性較強。

 五類房屋原值核定內容發佈

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  《公告》明確,能夠確定房屋原值和有關合理費用的,個人所得稅稅款以本次房屋交易價格減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金和有關合理費用後的餘額,按20%稅率計算。

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  (3)房屋拆遷采取產權調換方式,被拆遷人除取得所調換房屋,又取得部分貨幣補償的,所調換房屋原值為《房屋拆遷補償安置協議》註明的價款和交納的相關稅費,減去貨幣補償後的餘額;

 個稅計算方式扣除合理費用

  胡景暉認為,實際交易過程中,能保留所謂合理費用證明的很少,能順利扣除的也幾乎沒有。

  (4)房屋拆遷采取產權調換方式,被拆遷人取得所調換房屋,又支付部分貨幣的,所調換房屋原值為《房屋拆遷補償安置協議》註明的價款,加上所支付的貨幣及交納的相關稅費 記者 桂瑰

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  原購房人實際支付的房價款及相關稅費,以及按規定交納的土地出讓金



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  商品房

 已購公有住房

 解讀

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  解讀

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  自建住房

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內容來自sina新聞

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北京樓市調控五類房屋原值核定內容確定

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  實際發生的建造費用及建造和取得產權時實際交納的相關稅費

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  城鎮拆遷安置住房



  目前來看,部分房源的報價出現松動,但並不普遍,一些著急售房回款置業升級人群,比購房人更著急。隨著細則的出臺,未來1-3個月的時間裡,買賣雙方或將陷入政策觀望期,房價也將基本保持穩定,隨後,一些著急售房回款的業主或將降價出售,房價也有望出現穩中有降的勢頭。

  但同時,《公告》中也規定,對納稅人不能提供房屋原值憑證,且主管稅務機關通過房屋登記、稅收征管信息系統也未能核實房屋原值的,個人所得稅稅款以本次房屋交易價格按核定征收率1%計算。

立即下載

  (1)房屋拆遷取得貨幣補償後購置房屋的,為購置該房屋實際支付的房價款及交納的相關稅費



  南投縣貸款利率比較無法核實原值按交易額1%計

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-02/07262058593.shtml
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