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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
五類房屋原值核定內容《公告》中規定，自2013年3月31日(含)起完成網簽的二手房交易，辦理房屋轉讓個人所得稅納稅申報時，納稅人應提供據以證明房屋原值的相應憑證。根據房源分別為：商品房、自建住房、經濟適用房、已購公有住房和城鎮拆遷安置住房。
購置該房屋時實際支付的房價款及交納的相關稅費
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二手房需求透支業主報價現松動
偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉認為，不同屬性房屋區別對待的做法契合市場實際情況，政策可操作性較強。
五類房屋原值核定內容發佈
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《公告》明確，能夠確定房屋原值和有關合理費用的，個人所得稅稅款以本次房屋交易價格減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金和有關合理費用後的餘額，按20%稅率計算。
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(3)房屋拆遷采取產權調換方式，被拆遷人除取得所調換房屋，又取得部分貨幣補償的，所調換房屋原值為《房屋拆遷補償安置協議》註明的價款和交納的相關稅費，減去貨幣補償後的餘額；
個稅計算方式扣除合理費用
胡景暉認為，實際交易過程中，能保留所謂合理費用證明的很少，能順利扣除的也幾乎沒有。
(4)房屋拆遷采取產權調換方式，被拆遷人取得所調換房屋，又支付部分貨幣的，所調換房屋原值為《房屋拆遷補償安置協議》註明的價款，加上所支付的貨幣及交納的相關稅費 記者 桂瑰
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原購房人實際支付的房價款及相關稅費，以及按規定交納的土地出讓金
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商品房
已購公有住房
解讀
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解讀
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自建住房
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內容來自sina新聞
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北京樓市調控五類房屋原值核定內容確定
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實際發生的建造費用及建造和取得產權時實際交納的相關稅費
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城鎮拆遷安置住房
目前來看，部分房源的報價出現松動，但並不普遍，一些著急售房回款置業升級人群，比購房人更著急。隨著細則的出臺，未來1-3個月的時間裡，買賣雙方或將陷入政策觀望期，房價也將基本保持穩定，隨後，一些著急售房回款的業主或將降價出售，房價也有望出現穩中有降的勢頭。
但同時，《公告》中也規定，對納稅人不能提供房屋原值憑證，且主管稅務機關通過房屋登記、稅收征管信息系統也未能核實房屋原值的，個人所得稅稅款以本次房屋交易價格按核定征收率1%計算。
立即下載
(1)房屋拆遷取得貨幣補償後購置房屋的，為購置該房屋實際支付的房價款及交納的相關稅費
南投縣貸款利率比較無法核實原值按交易額1%計
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-02/07262058593.shtml
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