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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??不過,仲量聯行華東區研究部總監周志鋒指出,新政出臺後,一線城市漲價的概率較大,三四線城市供應過剩、庫存量高企、需求減弱的局面短期內難改變,暫不具備漲價的條件。

??在RET睿意德高級董事王玉珂看來,3月30日的政策類似於年度中央房地產經濟會議,為今年樓市確定瞭基調,對樓市庫存消化將起到帶動作用。但該政策對於投資者的影響不僅限於購房成本的降低,更重要的在於其釋放的積極信號,重構購房者和投資者的心理預期。

??深圳和東莞樓盤也率先加入漲價行列。據深圳一位房地產界人士向記者透露,3月30日出臺政策後,深圳某上市房企已向一線公司下發通知,各地可根據當地情況自行調整價格。

??周志鋒指出,中國各城市的樓市基本面有很大的差異。由於一線城市整體市場較健康,此次政策放松可能會導致房價進入上升通道,但對大部分二三線城市來說目前庫存巨大,未來新增供應量也相當大。在這些城市量較大的開發商應借政策東風將重點放在去庫存,而不是考慮提高售價。

??永江集團營銷負責人表示,公司在東莞鳳崗的兩個樓盤計劃在4月漲價。位於深圳龍崗區的中駿四季陽光,今年1月將價格上調10%後均價已經漲到1.35萬元/平方米,而新政策出臺後該樓盤的均價將漲至1.4萬元/平方米。

??“其實漲價主要是為瞭鎖定客源,希望買房人能迅速成交。”北京一樓盤營銷總監告訴記者,新政一出無論是來訪量還是成交量,成效還是比較明顯。

??盡管多地樓市價格徘徊在高位,但擊鼓傳花的遊戲仍將繼續。

??“一線城市漲價已變成大概率事件,但大漲的概率較小。”萬科董秘譚華傑對記者說。

多傢房企冒險漲價 鬱亮稱樓市新政難改行業大勢



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-02/08235989190172485676954.shtml

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