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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

本月掛牌9宗地僅成交3宗

去年的拍地熱潮,今年似乎不能重現。從年初至今,土地市場一直比較冷淡。到瞭11月,土地市場冷得更為明顯,禪城、高明、順德再現土地流拍。

流拍的土地不止這一宗。資料顯示,原定於11月5日在高明區公共資源交易中心三樓進行現場拍賣的兩宗地塊,最終均因無人出價而流何謂信貸房貸年息缺錢急用哪裡汽車貸款拍。11月7日,備受關註的禪城區佛平路地塊同樣遭遇流拍。11月11日,順德區容桂紅旗居委會華基路以東康怡一街1、3、5號地塊全部流拍。

另外,今年一直很少推地的南海在年末明顯加快瞭推地速度,除上周丹灶7塊地推介外,昨天燈湖西路一地塊被精泰有限公司以4.68億元競得。

在已亮相的9宗地裡,已有6宗流拍。除瞭精泰、保利競得地塊外,11月14日,三水區雲東海街道南豐大道翠雲路地塊被大連萬達商業地產股份有限公司以底價40280萬元競得。

淡市之下,也出現瞭一抹亮光,今年以來一直低調的房產巨頭終於出手瞭,萬達、保利分別在三水、南海三山低價競得優勢土地,這似乎意味著抄底買地的時機到瞭。

內容來自sina新聞



最新數據

“潛力”區域土地受巨頭青睞

11月19日,保利華南實業有限公司以6.47億元底價競得位於三山新城環島南路附近的8.675萬㎡商住地,樓面價約為2266元/㎡。該地塊是南海斷供半年復出的首宗商住地塊,也是保利在三山新城片區拿下的第二宗商住地塊。

文/廣州日報記者曾艷珠 圖/廣州日報記者何波

昨天,經過近一個小時18輪的網上競拍,南海區桂城街道燈湖西路地段逾2萬㎡商住地塊被精泰有限公司以4.68億元競得,溢價17%,折合樓面價7623.29元/㎡。

上述兩塊地的出讓,多少挽回瞭一點市場信心。因為就在11月18日,佛山高明區公共資源交易中心發佈通告宣六甲區農地貸款率利試算表佈,原定於當日進行招投標的高明楊和鎮一商住地因無有效報價而最終流拍。該地塊位於高明區楊和鎮(人和)三和路南側、楊西大道東側、好年路西側,占地面積29944.25㎡,用途為城鎮住宅用地(兼容商服用地),起拍價4537萬元,折合樓面地價約505元/㎡。

佛山 潛力區域受青睞 抄底買地時機到?

據瞭解,該地塊自2013年10月首次推出便多次因故延遲掛牌時間,並於去年11月6日因出讓方案調整的原因最終中止交易。時隔一年“重出江湖”,不僅地塊的性質、建築密度和綠化率等方面都作出瞭調整,而且“身價”也由原來的2.39億提升至4億元。

分析已出讓的土地,可以看出潛力區域和南海核心區的土地更受歡迎。

潛力區域好在哪?有開發商反映,潛力區域發展前景更大,可以連片開發,容易成為片區“老大”。

最近,兩大巨頭萬達、保利都選擇在潛力區域買地。萬達競得的土地在三水雲東海,擁有優越的自然環境,並已成為三水新城的一部分。豐樹是首個進駐三山新城的開發商,當時這塊區域沒有任何配套,規劃利好也不明顯。到瞭2012年,三山作為佛山最具潛力的板塊之一,明顯升溫。保利於2012年曾在三山新城以9.45億元競得土地,樓面價僅1582.51元/m2,如今再次進入三山拿地。觀察可以發現,保利華南自2005年成立以來,一直特別熱衷於開發佛山的一些“潛力股”區域。截至目前,保利華南在佛山已開發有多個項目,開發區域涉及佛山新城、三水新城、千燈湖片區、三山新城等多個潛力板塊。

除潛力區域受開發商青睞外,南海熱門區域仍是開發商“心頭好”。昨天精泰競得地塊位於千燈湖核心位置,附近發展相當成熟,周邊商業、交通配套成熟,居住氛圍濃厚。

以較低成本買地的時機到瞭?

截至目前,11月流拍土地數量是成交量的3倍,成功出讓的土地皆以底價成交。而競得兩個地塊的都是房產巨頭。記者查閱過往數據發現,萬達和保利都擅用低成本土地打造高中和區二胎借款端項目,取得高收益。值得一提的是,這兩傢房企都是喜歡抄底買地的,這可能預示著以較低成本買地的時機到瞭。佛山今年土地出讓情況不如去年,可能會在下個月多推地賣地,給開發商帶來機會。



潛力地塊受開發商青睞。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-21/09225941369917965388941.shtml

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