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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  其中,濱江集團因報告期內精裝修項目城市之星[最新消息 價格 戶型 點評]結轉交付,公司預計上半年實現凈利潤5.96億元至7.66億元,同比增長600%至800%;深物業A因"深物業? 彩天怡色[最新消息 價格 戶型 點評]"項目在報告期達到結轉收入條件,公司預計上半年凈利潤同比增長174%至205%;南國置業也因可結轉項目銷售收入較去年同期大幅增加,預計上半年凈利潤同比增長692.49%至956.65%。

內容來自sina新聞

  七成房企業績預增

  不過,漲幅最為明顯的要數世榮兆業,公美濃區房貸司預計今年上半年盈利同比增長20倍至22.5倍,凈利潤預計為4億元至4.5億元。據公司解釋,業績驟增主要是因其轉讓瞭參股公司世榮房產40%股權,以及報告期結轉的商品房收入同比大幅增加所致。根據轉讓協議,世榮房產40%股權的交易價格為9.28億元,公司於3月28日收到第一筆股權轉讓款4.64億元,剩餘款項自該日起九十日內由股權受讓方付清。在股權轉讓產生巨額收益的同時,世榮兆業今年一季度銷售商品房收到的現金也大幅增加,令公司經營活動產生的現金流量凈額同比增加瞭507.43%。

七成地產企業半年報業績預增 產業鏈公司均受益

  "上半年房地產企業主要受益於一季度的火爆行情,到瞭二季度,雖然環比有大幅下降,但多數企業同比依然上漲。在今年4月,我們曾經悲觀估計房地產在二三季度會遇到冰凍期,但實際的市場情況沒有想像的那麼悲觀。"上海一傢國資上市房企高層告訴上海證券報記者。

  據上證報統計,在房地產、建築、裝飾行業上市公司中,目前已有40傢公司披露2013上半年業績預告,其中28傢業績預增,占比7成。上述40傢公司的合計預告凈利潤為53.94億元至62.96億元,與2012年上半年合計33.86億元的凈利潤相比,增長約59%至86%。

  在傳統房地產開發與經營領域,18傢上市房企已公佈業績預告。其中,13傢公司預增且增幅均在30%以上,占比超七成;8傢預計漲幅將超過100%,包括深物業A[簡介 最新動態]、宜華地產[簡介 最新動態]、粵宏遠A、嘉凱城、世榮兆業、濱江集團、南國置業、世聯地產[簡介 最新動態]等,主要原因是可結轉收入同比大增。

  數據顯示,今年前5個月,萬科累計實現銷售面積604.8萬平方米,銷售金額701.8億元,同比分別增長25.97%和42.58%。保利實現簽約面積460.43萬平方米,同比增長49.76%;實現簽約金額513.37億元,同比增長47.6%。在港上市的中海、世茂股份、龍湖、恒大、碧桂園等,都呈現出不同程度的增長。中海5月實現銷售額128.1億港元,前5月累計實現銷售額648億港元,已完成全年銷售目標的64.8%。大型房企的滾滾收益,在經濟基本面尚未全面回暖的中國市場,可謂獨樹一幟。

  還以保利萬科為例,5月單月,保利實現簽約面積95.1萬平方米,同比增長3.77%;實現簽約金額111.41億元,同比增長3.47%。但相比於4月,保利的簽約面積和簽約金額分別環比增長18.7%和18%。萬科方面,5月單月的銷售面積122.6萬平方米,銷售金額141.6億元,分別同比增長19.61%及32.09%。

  同時,嘉凱城預計今年上半年將實現扭虧為盈,凈利潤可達2000萬元左右,公司去年同期凈虧損3.28億元。嘉凱城表示,扭虧主要受益於半年度結算的項目較去年同期增加,導致可確認的銷售收入增加、同時確認項目轉讓收益。

  土木工程建築業上市公司又可分為專業工程類和園林類。其中,專業工程類公司整體業績平穩增長。中工國際、宏潤建設等業績增長超過20%;中國中冶預計上半年可實現扭虧為盈;寧波建工預計盈利增幅高達70%至100%,不過主要是因公司重組後,將市政集團業績納入其合並利潤表所致。

  需要說明的是,並非所有房企的業績大漲都源於行業回暖,資產處置也對個別公司的業績產生瞭直接影響,除上述世榮兆業之外,還有粵宏遠A等公司。粵宏遠A於6月4日發佈半年度業績預告,預計公司今年上半年實現凈利潤約8661.96萬元至1.01億元,同比增長200%至250%。不過業績上漲的主要原因是公司將宏遠工業區舊區的投資性房地產(廠房、宿舍及土地使用權)整體轉讓給中區土地貸款率利最低銀行比較控股股東廣東宏遠集團產生利潤所致,本次資產轉讓總價為1.96億元。其實,粵宏遠A今年一季度的凈利潤僅為633.72萬元,同比下滑16.1%。

  值得一提的還有世聯地產,從事房地產代理銷售和經紀等業務的世聯地產今年業績增長顯著。隨著代理銷售額的持續增長,公司今年一季度凈利潤同比增長294.47%,預計今年上半年的凈利潤同比增長70%至100%,公司去年同期凈利潤為4253.98萬元。

  產業鏈公司均受益

  在房地產行業復蘇的推動下,建築、園林、裝飾等產業鏈上下遊公司的業績表現均十分可喜。據上證報統計,在16傢披露上半年業績預告的土木工程建築業上市公司中,11傢預增,3傢持平;另外,有6傢裝修裝飾業公司披露上半年業績預告,其中5傢預增。

  相比之下,園林類上市公司東方園林、普邦園林、棕櫚園林的預增較為明顯,三者預計凈利潤最大增幅分別為50%、55%和20%。東方園林今年上半年繼續堅持市政園林項目為主的發展戰略,合同簽約量進一步增加,同時生態、苗木板塊開始貢獻利潤,公司預計上半年實現凈利潤3.16億元至3.64億元,同比增長30%至50%。與之類似,普邦園林上半年的簽約合同也實現瞭快速增長,公司預計上半年實現凈利潤1.54億元至1.91億元,同比增加25%至55%。

  此外,裝修裝飾業公司的整體業績也十分搶眼。洪濤股份、金螳螂、廣田股份、亞廈股份、瑞和股份的最大凈利潤漲幅在30%至65%之間。

 二季度樓市好於預期

  除瞭已經預告業績的企業外,另外一些不曾預告業績的大型龍頭房企,其上半年業績更值得關註。從萬保招金等企業前5個月數據看,龍頭房企上半年業績也將出現普遍增長。



長沙產業地產方興未艾

  2013房子二胎設定年度行將過半,房企半年報披露將在7月拉開大幕。地產產業鏈的持續回暖或將為多數上市房企及建築、裝飾等相關產業的公司帶來靚麗業績。

  對於下半年樓市走勢,房地產企業似乎並不悲觀。世茂集團副總裁蔡雪梅表示,下半年國內房地產市場壓力將增大,不排除有更嚴格的調控措施出臺。同時,銀行的流動性也會趨緊,這將對房企的銷售和資金產生一定壓力。盡管如此,公司今年拿地預算仍高達250至300億元,準備在長三角、環渤海和福建等地擴充土地儲備。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-26/08493282888.shtml

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