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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


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??近日,不動產登記證書中“使用期限”一項引發網友關註,有人認為這會讓業主失去房屋所有權,導致全國業主變房客。對此,薑大明解釋稱,不動產統一登記3月1日開始順利實施,在這一過程中依照憲法、物權法、土地管理法、城市房地產管理法等有關法規和政府規章制定證書,是依憲依法行政。

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??談耕地保護

??被問及耕地保護,薑大明指出,國土資源部的定位可以概括為三句話:盡職盡責保護國土資源,節約集約利用國土資源,盡心盡力維護群眾權益。實行最嚴格的耕地保護制度。“嚴格到什麼程度?要像保護大熊貓一樣保護我們的耕地。”薑大明說,去年起,實施瞭將耕地總量的80%劃為基本農田,保住“保飯碗”的耕地。

??昨天,十二屆全國人大三次會議舉行第二次全體會議,國土部部長薑大明接受采訪時澄清瞭人們對不動產登記問題的誤讀。他指出,新版不動產權證書上設置的“使用期限”,不是房屋所有權期限,而是指土地使用權和海域使用權的期限,“使用權有期限,所有權無期限”。

??像保護大熊貓一樣保護耕地

??薑大明說,不動產按照法律規定有不同的權利類型,有所有權還有使用權,因此在證書中會有權利的類別區分。新版不動產權證書上設置的“使用期限”,不是房屋所有權期限。“使用期限”是指土地使用權和海域使用權的期限。“使用權有期限,所有權無期限,兩權分離”。薑大明說,註明之後會更好地保護公眾的不動產權,也使交易更加透明。“這是一個新事物,歡迎公眾提出意見建議,使這項工作逐步科學和完善”。

??薑大明指出,劃定基本農田的工作,關鍵在於城市周邊耕地的劃定。“城市建設會侵占耕地,城市周邊多年形成的優質耕地需要更多保護。”薑大明說,“永久基本農田一旦劃定,除瞭法律規定的比如交通、水利、能源、軍事等用途無法避讓以外,任何單位和個人都不能侵占。城鎮的發展要跳出已經劃定的基本農田,實現衛星式的發展。”

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-09/08015980487312973546241.shtml

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